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原标题:全国政协委员莫天全:《关于建立全国住房市场监管机构的建议》5月22日,澎湃新闻(www.thepaper.cn网站)据了解,全国政协外事委员会委员、方天霞董事长莫天全,今年两会期间提出“发挥工商作用,促进中国国际形象和影响力的提高”、“在新的皇冠疫情下,加强对华侨华人、华侨华人和留学生的团结和关心”四项建议,成立国家住房市场监管机构,保持“住房不是投机”的良性环境,“加快我国信用评级机构建设,提高在国际信用评级市场的话语权”。

莫天全在《建立国家住房市场管理机构,保持“住有所居、住有所居”的健康环境》一文中指出,住房是人民生活的基本要素和权利,日益成为社会经济发展中事关国计民生的重大问题在各个国家,都受到了广泛的关注。随着房价的不断上涨,房价收入比不断提高,越来越多的低收入人群买不起高总价的商品房。莫天全提到,中央提出的“不炒房”、一轮又一轮的房地产宏观调控政策的出台,使我国房地产市场相对稳定,但仍存在房地产市场过度集中的风险,这就要求建立跨部门的监管机构,确保全国住房市场的健康发展。

一是住房市场集中度越来越高,房价扭曲的风险越来越大。在我国房地产市场开发和销售过程中,房地产企业和中介机构的集中度越来越高,市场结构呈现寡头垄断的趋势。在新房和二手房市场,开发商和中介机构的市场份额不断增加。对于北京等一些二手房市场,最大的中介公司市场占有率超过50%。容易形成对房源和客源的垄断,影响房价和市场的透明度,损害住房市场的健康发展。当行业良性竞争局面被打破时,就意味着垄断组织对房价有收费权、话语权和定价权,这对控制房价非常不利,各种成本将继续上升。

最后的受害者是处于弱势地位的消费者(买方),这不利于贯彻“房地产不是投机”的方针。2。银行保险业由国家银保监会监管,股票等证券业由国家证监会监管。目前,银行业、保险业、证券业等都已建立了国家的监管机构体系。银监会和中国证监会对银行、保险、股票等证券市场进行审慎有效的集中统一监管,对我国相关行业和市场的健康健康发展发挥了非常重要的作用,值得住房市场借鉴。三。建立跨部门的全国住房市场监管机构,确保我国住房市场健康发展,事关民生中最重要的住房问题;我国住房市场规模大大超过银行、保险、证券等行业的市场规模;我国的住房市场,从新建住房、二手住房到出租住房,都是急需解决的问题,不利于与民生息息相关的住房市场健康长期发展,严重影响了“不炒房”方针的贯彻落实。

为此,莫天全建议:成立跨部门的全国性住房市场监管机构,设立全国性住房市场监管机构,按照有关法律法规对全国房地产市场进行监督、管理和调控,防止部分城市逐步形成中介机构市场占有率高的垄断格局,加强对寡头垄断企业的监管,确保行业在互联网上健康回归。